Der 1999 errichtete Ferienwohnpark "Stadt Hamburg" mit insgesamt 60 Appartements befindet sich in leicht erhöhter Lage am beliebten Zinglingsberg und begeistert mit einem reizvollen Blick auf den idyllischen Schmachter See. Die äußerst gepflegte und großzügig gestaltete Wohnanlage umfasst 5 harmonisch angeordnete Gebäudegruppen mit jeweils 2 Häusern. Das hier angebotene 2-Raum-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 46,91 m² liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen überdachten Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail stilvoll neu eingerichtet. Das geschmackvolle Interieur schafft eine warme, einladende Atmosphäre mit hohem Wohlfühlcharakter. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet einen gemütlichen Essplatz für 4 Personen, eine komfortable Schlafcouch sowie eine harmonisch integrierte Küchenzeile. Diese ist ausgestattet mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, 4-Platten-Cerankochfeld, Backofen sowie umfangreichem Kücheninventar. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Boxspringbett, großem Kleiderschrank und Verdunklungsplissees für erholsame Nächte. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Echtglasdusche, Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Das gesamte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einheitliche Bodenfliesen in einem warmen Sandton verleihen der Wohnung ein stimmiges Gesamtbild. Im Zuge der Renovierung wurden zudem sämtliche Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und Münztrockner auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Appartement wurde bislang erfolgreich als Ferienwohnung genutzt; eine teilweise oder vollständige Eigennutzung ist ebenfalls möglich.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.796,42 €/m²
Hausgeld
384.7 €384,70 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zinglingstraße 41, Binz, Ostseebad Binz (18609)
Der Ferienwohnpark "Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants nach 10-12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt. Sowohl für Strand- und Naturliebhaber, als auch für aktive Feriengäste ist die Lage des Appartements ideal. Die Wälder der Granitz mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die Haltestelle des "Rasenden Rolands" sowie die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Wohnpark Stadt Hamburg" erstrahlt in frischem Glanz: Die Häuser der Anlage erhielten einen neuen Außenanstrich, die Treppenhäuser wurden gestrichen und alle Balkone erneuert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016
