Barrierefreies Wohnen oder gewerbliche Nutzung mit TG in zentraler Lage
Die große und helle Wohnung mit 127m² geizt nicht mit ihren Vorteilen. Fünf Zimmer, drei davon mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse nach Süden. Der Haus-in-Haus Charakter mit separatem Eingang wird unterstrichen durch die Barrierefreiheit aller Räume und die behindertengerechte Ausstattung. Dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der clevere, L-förmige Grundriss lässt auch eine teilweise Abtrennung von Teilen der Wohnung für Pflegepersonal oder auch eine zugelassene ganz/oder teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zu. Die Wohnung sowie die ganze Anlage sind sehr gepflegt. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Die Einbauküche kann mit übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Gartenanteil rundet das Angebot ab. Dieser ist nach Süden ausgerichtet.
Eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder Büro ist möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Keller
Bodenbeläge Buchenparkett ein Zimmer mit Korkboden ein Zimmer mit zusätzlichem Wasseranschluss zum Teil Schiebetüren Fußbodenheizung rundum Jalousien abgehängte Decken mit Strahlern Windfang im Eingangsbereich Separates, großes Kellerabteil Außenstrom - und Wasseranschluss Tiefgaragenstellplatz Sondernutzungsrecht des Gartenstreifens Nordseite
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
594000 €594.000 €
4.677,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
640.807 €1
Kaufpreis
594.000 €
Kaufnebenkosten
46.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.910 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.790 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage in Geretsried-Süd. Geretsried ist eine aufstrebende Stadt mit viel Potential, auch als" Tor zum Oberland " bezeichnet, mit ca. 25.000 Einwohnern. Anbindung nach München über die AB 95 ca. 30 Minuten oder über S7 ab Wolfratshausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
