Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €

1.842 €/m²

3 Zimmer  •  78,7 m²  •  5. Geschoss

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Innenstadt, Minden (32425)

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Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung stellt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Sie überzeugt durch ihre gepflegte Umgebung, die angenehme Wohnlage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich harmonisch auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilt und gut geschnittene Räume bietet. Besonders hervorzuheben sind das helle, großzügige Wohnzimmer sowie der schöne Balkon mit Blick auf den Mittellandkanal. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Weitere überzeugende Argumente sind eine engagierte und professionelle Hausverwaltung, ein gut gefülltes Rücklagenkonto sowie der äußerst gepflegte Gesamtzustand ohne erkennbaren Investitionsstau. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine hervorragende Vermietbarkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00