Mehrfamilienhaus zum Kauf
552780 €
3.911 €/m²
4 Zimmer • 141,4 m² • 779 m² Grundstück

Individuelles Mehrfamilienhaus in Oberpleis - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut, zukunftssicher investiert

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Mehrfamilienhaus in Oberpleis, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 779 m² entsteht ein modernes Wohnensemble mit 4,0 Zimmern und einer ansprechenden Wohnfläche von 141,35 m² auf zwei Etagen. Die Anlage bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer und erfüllt den hohen Energiestandard KfW 55 - für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Qualität. Sie gestalten den Grundriss individuell nach Ihren Bedürfnissen, während wir als erfahrener Fertighausanbieter für eine solide Holzrahmenbauweise und eine energieeffiziente Gebäudetechnik inklusive einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen. So erhalten Sie ein Zuhause, das genau zu Ihrer Lebenssituation passt und dabei umweltbewusst und zukunftssicher ist.

Merkmale

779 m² Grundstück

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Details: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten beste Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe verbindet Eleganz mit Stabilität. Zu den baulichen Highlights zählen die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen.

Sanitär- und Heizungsinstallationen erfolgen professionell durch allkauf, während Sie als Heimwerker den Trockenbau und den Estrich selbst übernehmen können - dank des im Preis enthaltenen Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis und gleichzeitig eine professionelle Basis für Ihr neues Zuhause.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

552780 €

3.910,72 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

619.501 €1

Kaufpreis

552.780 €

Kaufnebenkosten

66.721 €

Notarkosten (1,5%)

8.292 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.931 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.734 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.764 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleiserhohn, Oberpleis (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusives Baugrundstück mit Feldblick in naturnaher Bestlage am Rand des Siebengebirges

In einem attraktiven Ortsteil von Königswinter, im beliebten Umfeld von Oberpleis, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ca. 779 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von klassischen Einfamilienhäusern geprägt ist und damit ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld bietet.

Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist der unverbaute Blick in die angrenzenden Felder, den Sie künftig von Ihrer sonnigen Terrasse aus genießen können. Hier erleben Sie Ruhe, Weite und Natur - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre unmittelbare Nähe zum renommierten Siebengebirge, dem ältesten Naturpark Deutschlands. Die einzigartige Naturlandschaft lädt ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Radfahren oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Damit ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung und Natur direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Oberpleis und sind schnell erreichbar.
Auch die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Städte Siegburg, Bonn und Köln sowie das Zentrum von Königswinter sind komfortabel erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil insbesondere für Berufspendler.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Damit bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine der schönsten Wohnlagen im Rheinland legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Frau Irina BusleiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZY6FBX9JIP

Referenznummer: 2684-322-kw12-159049

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