Studio zum Kauf
186808 €
3.812 €/m²
1 Zimmer • 49 m²

Wohnung 49m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Sibenik

Zum Verkauf steht die Gewerbefläche P1 mit einer Fläche von 49,17 m², die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes im Stadtviertel Crnica in Sibenik befindet. Die Fläche befindet sich an einer äußerst frequentierten Lage, entlang einer Straße, die einerseits in Richtung Stadtzentrum und dem städtischen Strand Banj führt und andererseits zur Adriaküstenstraße, was sie äußerst zugänglich und sichtbar macht.

Derzeit ist die Fläche als Büro mit zwei separaten Büroflächen konzipiert. Der größere Raum ist für drei Arbeitsplätze vorgesehen, während der kleinere Platz für einen Arbeitsplatz geeignet ist. Neben den Büroräumen umfasst die Fläche auch eine Küche, eine Toilette, ein Lager und eine Rampe für Menschen mit Behinderungen und eingeschränkter Mobilität, was zusätzlich zur Funktionalität und Zugänglichkeit beiträgt. Jeder Raum ist klimatisiert, was einen angenehmen Arbeits- oder Aufenthaltsraum während des ganzen Jahres gewährleistet.

Die Fläche verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz, und aufgrund ihrer Funktionalität und Lage eignet sie sich für eine Vielzahl von Aktivitäten - von Büro- und Verwaltungstätigkeiten über Dienstleistungen, Bildungswesen bis hin zu medizinischen Zwecken. Aufgrund der Anordnung und Merkmale besteht auch die Möglichkeit, sie in Wohnraum wie Apartments oder eine kleine Wohnung umzuwandeln.

Der Abschluss aller Arbeiten am Gebäude ist bis zum Frühjahr 2026 geplant.

Diese Fläche bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die Eröffnung eines eigenen Geschäfts oder die Anpassung zu einem funktionalen Wohnraum an einem attraktiven und verkehrsgünstig gelegenen Ort.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.