Penthousewohnung mit 4½ Zimmern, Dachterrasse und moderner Ausstattung!
BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNGEN DIESEN SONNTAG, 17.05.2026, VON 14:00 UHR - 16:00 UHR AUSTRASSE 28 IN 74676 NIEDERNHALL
Moderne kurzfristig beziehbare 4½-Zimmer-Penthousewohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 136 m² Wohnfläche: Lassen Sie Ihren Wünschen bei der Wahl der Innenausstattung freien Lauf. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Dachterrasse und überzeugen Sie sich von vielen weiteren Highlights.
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Merkmale
Bezug: 2024
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung - 4½-Zimmer-Penthousewohnung - Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020) - moderne Bodenbeläge - Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Dachterrasse - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, sowie zusätzlicher Abstellraum/Kellerraum in der Wohnung - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf - Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €) - und vieles mehr!
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
671700 €671.700 €
4.956,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
718.720 €1
Kaufpreis
671.700 €
Kaufnebenkosten
47.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.076 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.359 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhall (74676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.53, Distanz zum Bus: 0.29
