Leerstehendes Zweifamilienhaus mit Garten im Harz!
Dieses großzügige, voll unterkellerte Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit rund 250 m² Wohnfläche jede Menge Platz für individuelle Wohnideen.
Insgesamt neun Zimmer und zwei Abstellräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, mit integriertem Home-Office, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung über drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum, während drei separate Badezimmer für hohen Wohnkomfort sorgen. Ideal, um auch zu Stoßzeiten entspannt in den Tag zu starten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, die letzte Modernisierung erfolgte 2004.
Merkmale
Bezug: keine angabe
260 m² Grundstück
+ Ca. 250 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
+ Voll unterkellert - zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
+ 9 Zimmer + 2 Abstellräume
+ 3 Badezimmer - komfortabel auf die Etagen verteilt
+ Dachboden bereits ausgebaut
+ Innenausstattung: Hochwertige Fliesen, Laminat und Linoleum
+ Öl-Zentralheizung - sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und effizienten Betrieb
+ ISO-Kunststofffenster
+ Objekt in gutem Allgemeinzustand, letzte Modernisierung 2004
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lauterberg, Osterode_am_Harz_Kreis (37431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet von Bad Lauterberg im Harz. Die Lage vereint angenehme Wohnruhe mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Natur des Harzes Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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