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498.000 €
3,5 Zimmer  •  102 m²  •  480 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
498000 €
4.882 €/m²
3,5 Zimmer  •  102 m²  •  480 m² Grundstück

Stilvolle, modernisierte Doppelhaushälfte in Eckernförde

Diese 2017 modernisierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1924) verbindet Altbau-Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 102 m² erwarten Sie helle Räume, eine stimmige Aufteilung mit 3,5 Zimmern sowie schöne Dielen- und Fliesenböden. Dieses Haus bietet angenehme Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Eine großzügige, schicke Wohnküche mit 18 m² ist der Mittelpunkt dieser schönen Immobilie. Zwei Bäder (eines mit Bad und eines mit Dusche) plus separates WC (ebenfalls mit Dusche) runden das Raumkonzept sinnvoll ab.

Ein Zuhause, das gepflegt wirkt, sich sofort gut anfühlt - und in Eckernförde die Ostsee-Lebensart gleich mitliefert.

Viel Stauraum und Nutzwert liefert der Teilkeller mit zwei Kellerräumen und Flur, zusätzlich steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls ist hier die modernisierte Elektrik untergebracht. Das LAN-Netzwerk, VDSL und ein bereits in das Haus gelegter Glasfaseranschluss befinden sich hier.

Draußen genießen Sie eine der beiden Terrassen mit insgesamt ca. 35 m² und eine kleine Garten-Oase. Das Grundstück bietet auf ca. 480 m² ausreichend Platz. Der Geräteschuppen schafft Ordnung. Ein Carport mit Stellplatz und zum Lagern des Kaminholzes runden das Angebot ab.

Merkmale

  • 480 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartOfen
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Preisdetails

Kaufpreis
498000 €
4.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eckernförde steht für Ostsee-Atmosphäre, maritime Gelassenheit und eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht. In der Stadt verbinden sich Strandnähe, Hafenflair und eine lebendige Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Gleichzeitig bieten Wohnstraßen und gewachsene Quartiere ein ruhiges Umfeld - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell "mittendrin" sein möchten.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen Mischung aus Familien, Paaren und Ruhesuchenden. Eckernförde bietet Kitas, Schulen und vielfältige Vereine - ideal für Familien, die Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden möchten. Die Nähe zur Ostsee schafft eine besondere Lebensqualität: Spazieren an der Promenade, Fahrradtouren entlang der Küste oder ein spontaner Strandbesuch sind hier kein "Urlaub", sondern Alltag. Nach nur ca. 5 Gehminuten befindet man sich schon am Eckernförder Hafen, der mit zahlreichen Gastronomiebetrieben aufwartet.

Auch die Anbindung ins Umland ist praktisch: Über die regionalen Verkehrsachsen erreichen Sie umliegende Orte sowie größere Zentren wie Kiel oder Schleswig gut. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die in Eckernförde arbeiten und leben möchten, als auch für Pendler, die die maritime Wohnlage schätzen und dennoch mobil bleiben wollen.

Insgesamt gilt: Eckernförde steht für entspanntes Wohnen am Meer - mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, und einer Atmosphäre, die dauerhaft entschleunigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 34,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

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Über den Anbieter

Langebrückstraße 22, 24340 Eckernförde
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Partnerschaft
Herr Martin HermannDein Kontakt
Online-ID: 26ZZU1ZFW58R
Referenznummer: W-K-ECK-26-0010-MH
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