Immobilie zum Kauf

2980000 €2.980.000 €

12.365 €/m²

1 Zimmer  •  241 m²  •  3.350 m² Grundstück

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Barmen, Wuppertal (42289)

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OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht hier ein ganzes Gewerbeensemble von ca. 1978 zuzüglich zweier großer Wohnungen auf einem zusammenhängenden Grundstück von ca. 3.350 m². Das Gewerbe beinhaltet eine große, aktive Tankstelle mit Kassen-Shop, eine Waschstraße und ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatt. Die zugehörigen Wohnungen bieten mit ca. 96 m² und 3 Zimmern/K/D/B und ca. 146 m² und 5 Zimmern/K/D/B adäquaten Platz. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über Garten und Terrassen. Alle Gebäude haben eine Flachdachkonstruktion, sind massiv gebaut und nicht unterkellert. Die Wohnungen haben neue 3-fach-Verglasungen inklusive Jalousien. Eine Garage sowie zahlreiche Außenstellplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Beheizt werden die Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

WICHTIGER HINWEIS: Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR: Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie. Unser Service für den Käufer: Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital Erstellung von Wertgutachten Objektanalyse notarielle Abwicklung Wohnflächen – Berechnung Sanierung / Renovierung Umzug Haus & Mietverwaltung Unser Service für den Verkäufer: Erstellung des Exposés bildliche Inserate diskrete Vermarktung Markt – Analyse kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie Bonitäts – Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform – Abfrage Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft. Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit. Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.