Haus zum Kauf • provisionsfrei

360000 €360.000 €

1.363 €/m²

5 Zimmer  •  264,1 m²  •  950 m² Grundstück

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Waltershäuser Straße 81, Gotha (99867)

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In Gotha eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Gastronomen, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Restaurant, das aktuell vermietet ist und somit sofort laufende Einnahmen generiert. Die derzeitige Mieterin kann auf Wunsch übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Restaurant neu zu gestalten – in diesem Fall erfolgt die Übergabe ohne Inventar wie Möbel oder Küchenausstattung. Das Restaurant selbst bietet eine angenehme Größe und ein bewährtes Raumkonzept: Der Gastraum umfasst rund 60 Sitzplätze und wird durch ein separates Nebenzimmer ergänzt, das Platz für weitere 20 Gäste bietet. Diese Aufteilung eignet sich ideal für den laufenden Betrieb sowie für kleinere, geschlossene Gesellschaften. Direkt aus dem Restaurant führt ein Zugang in das darunterliegende Highlight der Immobilie – ein beeindruckender historischer Gewölbekeller. Schon beim Betreten eröffnet sich eine besondere Atmosphäre, geprägt von massiven Mauern und einem natürlich kühlen Klima, das dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Der weitläufige Hauptkeller bietet großzügigen Platz und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen. Insgesamt kann die Fläche für bis zu 100 Personen genutzt werden. Ob als stilvolle Weinlounge, exklusiver Club oder außergewöhnliche Event-Location – die Gegebenheiten schaffen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Erschließung: Neben dem internen Zugang über das Restaurant verfügt der Keller über einen zweiten, separaten Eingang. Dieser ermöglicht einen unabhängigen Betrieb, beispielsweise für geschlossene Events oder parallel zum Restaurantbetrieb. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eigene Parkplätze direkt am Objekt – ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage und ein entscheidender Pluspunkt für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Diese Immobilie vereint laufenden Gastronomiebetrieb mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial. Ein Ort mit Charakter und Geschichte, der darauf wartet, mit der richtigen Vision zu neuem Leben erweckt zu werden.