Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

493000 €493.000 €

2.900 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²

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Rathausstraße 16, Abenheim, Worms (67550)

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Ruhig und dennoch zentral: Dieses im Jahr 2002 massiv erbaute Einfamilienhaus in begehrter Lage von Worms-Abenheim bietet die seltene Kombination aus großzügigem Freiraum und hervorragender Anbindung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem über 900 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights: Moderne Wärmepumpe (2020), PV-Anlage (Südseite), ein großer Pool und eine zweistöckige Garage mit Ausbaupotential! Objekt-Highlights im Überblick Lage Ruhig & zentral in Abenheim Wohnfläche ca. 170 m² Grundstück über 900 m² Baujahr 2002 Wärmepumpe von 2020 Extras: Pool, PV-Anlage, 2-stöckige Garage Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Abenheim. Der charmante Wormser Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die umgebenden Weinberge und eine familienfreundliche Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Herzstück des Hauses Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Ofen zu entspannten Abenden ein. Zudem befinden sich hier: Küche mit praktischem Abstellraum Ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad Ein separates Gäste-WC Obergeschoss: Privatsphäre pur Das Obergeschoss bietet drei weitere helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große, lichtdurchflutete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Von hier aus gelangt man zudem auf den großzügigen Speicher, der viel Stauraum bietet. Keller: Platz für Hobbys und Arbeit Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen echten Mehrwert: Waschküche und Heizraum Ein großer Allzweckraum sowie eine eigene Werkstatt Ein Büro (oder kleinerer Raum) für ungestörtes Arbeiten Besonderer Komfort: Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten. Besonderes Extra: Die Garage mit Potential Die großzügige Garage mit funkgesteuertem Tor bietet weit mehr als nur Platz für Ihr Fahrzeug. Durch die Zweistöckigkeit und den Zugang über eine Außentreppe steht Ihnen im Obergeschoss eine Fläche zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen als Büro, Hobbyraum oder Studio ausbauen können. Außenanlage: Ihre Oase Der weitläufige Garten ist eine wahre Oase. Genießen Sie Sommertage am großen Pool oder entspannen Sie auf der überdachten Terrasse, die Schutz bei jedem Wetter bietet. Ein massives Gartenhaus rundet das Platzangebot im Freien ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Abenheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Bilder nach Anfrage.