Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

5.110 €/m²

3 Zimmer  •  78,1 m²  •  Geschoss 1/2

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Lessingstr. 14, Stadtmitte, Rostock (18055)

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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und liegt hofseitig in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 im beliebten Bahnhofsviertel. Sie verfügt über Parkettboden, einen Kamin, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Lage am Puschkinplatz überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Getränkeland, Bäckereien etc.) sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 22 und 23 halten direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Abstellraumraum und ein Trockenraum im Dachboden sowie die Nutzungsmöglichkeit des großen Gartens im Innenhof. Die Wohnfläche von ca. 78,08 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum, in den grünen Innenhof ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und einen schönen Weitblick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist dadurch mit angenehmem Tageslicht sowie guter natürlicher Belüftung ausgestattet. Neben der Badewanne bietet es ausreichend Platz und eine funktionale Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist Teil der Ausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.