Einzigartig & Nachhaltiger Luxus im Effizienzhaus
Schon auf den ersten Blick offenbart sich die Geradlinigkeit dieses Designer-Hauses.
Das Haus, Baujahr 2020, wurde kombiniert in Massivbauweise, der Keller ist aus Sichtbeton und Holzbauweise in der ersten und zweiten Etage errichtet und ist voll unterkellert.
Charakteristisch für das außergewöhnliche Konzept ist die markante, kubische Formgebung in Verbindung mit dem modernen Pultdach, das mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller; Doppeltgarage mit Heizung- und Waschraum und Hobbyraum mit zwei Abstellzimmern und WC.
Erdgeschoss, Wohnen und Essen mit offener Küche, Gästezimmer mit Badezimmer und Gäste WC.
Obergeschoss, Elternschlafzimmer mit Umkleidezimmer und Bad, zwei Kinderzimmern und Galerie.
Das Haus verdankt seine strahlende Anziehungskraft einer exakt und klar gegliederten Bauart, in Verbindung mit hochwertigen und gezielt eingesetzten Fassadenapplikationen. Die kombinierten Fassadenelemente mit Holzelementen, tragen zur eleganten Wirkung des Hauses bei.
Neue Standards setzt sein neuartig und unkonventionell gestalteter Grundriss mit imposanten 280 Quadratmetern nutzbarer Fläche. Das großzügige Wohnzimmer mit einer offen Küche und einerb Speiserkammer, bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Innenausstattung ist durchdacht und hochwertig. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die offene Räume sind mit atmungsaktivem Farb-Kalkputz versehen.
Die Edle Holztreppe, im Eingangsbereich, die in die erste Etage und nach oben in die zweite Etage, führt, ist selbst Design und eingebaut.
Ein Highlight im Obergeschoss ist der über 50 m² große Bereich, der für die Eltern reserviert ist. Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer und einem Bad lassen keine Wünsche offen. Aus dem Bad gelangt man auf die sehr großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen mit einem herrlichen Ausblick über Wittighausen.
Besonderen Komfort bieten die beiden üppig dimensionierten Kinderzimmer.
In jedem Raum befindet sich ein LAN-Anschluss, sodass Sie jederzeit über eine stabile Netzwerkverbindung verfügen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die dreifach verglasten Holz-Alufenster aus Eiche und Fichte, sind von sehr hohe Qualität und ein Blickfang in dem Räumen.
Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Hobby oder einfach zum Genießen der Natur.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, Sie profitiert von einer ruhigen Wohngegend im ienem Neubaugebiet. Wander- und Radwege sowie Spielplätz befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Freizeitangebot ab.
Energieeffizienz & Technik
- KfW-Effizienzhaus 55 (Energieeffizienzklasse A+)
- Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- 27 kWp Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Dreifachverglaste Holz-AluFenster mit elektrischen Rollläden und Ziptex und Insektenschutzgittern
- Glasfaseranschluss für moderne digitale Infrastruktur und Homeoffice
Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern provisionsfrei angeboten. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage; Besichtigungstermine werden individuell an festgelegten Besichtigungstagen vereinbart.
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