Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

758000 €758.000 €

2.882 €/m²

9 Zimmer  •  263 m²  •  1.008 m² Grundstück

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Oberemmel, Konz (54329)

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Willkommen in Oberemmel, einem charmanten Winzerort im Konzer Tälchen. Dieses großzügige 3 Familienhaus in Top Lage bietet auf insgesamt 263 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz. Mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern sowie 3 Einbauküchen ausgestattet, ist diese Immobilie ideal für kleine Familien, Singels oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Lage könnte nicht besser sein – nur 150 m bis zur nächsten Bushaltestelle und unter 400 m zu einem Supermarkt. Für Familien sind die Grundschule (70 m) und der Kindergarten (250 m) fußläufig erreichbar. In der Nähe ( 150 m ) befinden sich ebenfalls ein Friseursalon sowie eine Hausarztpraxis und Bushaltestelle. Das Wohngebäude wurde in den Jahren 2022-2025 umfangreich saniert. Neben hochwertiger 3 Fach Isolierverglasung (2022 ), kernsanierten Bädern inklusiver aller Wasserleitungen im EG ( 2022 ) und DG (2025 ), wurden die Heizungsanlage ( 2024 ), sowie die Dacheindeckung inkl. der Dachfenster in 2025 erneuert. Ebenfalls wurden die Elektrik, Bodenbeläge, Zimmertüren sowie die Fußleisten in den Wohnungen erneuert. An dem Objekt sind lediglich die Sanierung der Balkone, eine eventuelle Erneuerung des Fassadenanstriches, sowie der Bodenbeläge und Zimmertüren im Dachgeschoss vorzunehmen. Die Wohnung im DG ist zur Zeit vermietet. Die Wohnungen im 1. OG sowie im Erdgeschoss sind bei Einzug sofort verfügbar und bezugsfertig renoviert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Heim zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die dieses Familienparadies zu bieten hat.