Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

380000 €380.000 €

3.248 €/m²

4,5 Zimmer  •  117 m²  •  Geschoss 2/3

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Nürnberger Straße 5, Hersbruck (91217)

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Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Nürnberger Straße, im malerischen Stadtteil Hersbruck (91217). Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen mit ihren 117 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die herrliche Wohnatmosphäre in dieser im Ober- und Dachgeschoss gelegenen, wunderschönen 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich in einem in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit zwei Geschäfts- und zwei Wohneinheiten direkt im Herzen der Stadt Hersbruck befindet. Der großzügige Schnitt, der sich über 2 Etagen erstreckt und das freundliche, helle sowie großzügige Gesamtbild der Wohnung laden auf Anhieb zum Wohlfühlen ein. Der Wohn-, Ess- und Garderobenbereich ist offen gestaltet und verfügt über ca. 42 m². Das gemütliche sowie großzügige Gesamtbild des Wohnbereiches wird durch einen Kaminofen sowie einem hochwertigen Fliesenboden ergänzt. Die Küche mit separatem Abstellraum überzeugt durch neuwertiges Mobiliar mit Granitarbeitsplatten, Echtholz-Parkett und hochwertigen Küchengeräten. Die von Küche, Wohnbereich und Esszimmer aus zu begehende sonnige sowie überdachte Loggia lädt zum Grillen und Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das großzügige Raumangebot in dieser Wohnebene ab. Eines der weiteren Highlights des Objekts, neben der zentrumsnahen Lage, ist die zweite Wohnebene mit Galerie sowie Bade-, Eltern-, Kinder- und Arbeitszimmer, die über eine Holztreppe erreichbar sind. Diese Zimmer besitzen ausreichend Stellfläche und überzeugen durch ihr helles Gesamtbild. Das Tageslichtbad zeigt sich hell, hat eine Wanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken sowie ein WC. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist über eine Treppe bequem erreichbar. Die Klimaanlage sorgt für die besonders heißen Tage im Sommer für eine angenehme Temperierung der Räume. Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Lohweg, nur 73 Meter entfernt, von wo aus Sie schnell und einfach zu Ihren Zielen gelangen können. Auch die Bahnhöfe Hersbruck (rechts Pegnitz) sind in nur 200 Metern erreichbar, was die Anbindung an die Umgebung optimal macht. Für den täglichen Bedarf steht der BioMarkt Vogel nur 100 Meter entfernt zur Verfügung, wo Sie frische und gesunde Produkte einkaufen können. Für größere Kinder liegt das Paul-Pfinzing-Gymnasium ebenfalls in Reichweite, sodass eine gute schulische Versorgung garantiert ist.