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Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen
654.632 €
5 Zimmer  •  186 m²  •  275 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
654632 €
3.520 €/m²
5 Zimmer  •  186 m²  •  275 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Doppelhaus für modernes Wohnen in Rödermark

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist ein wahres Raumwunder für dich und deine Familie. Mit drei großzügigen Stockwerken und einem clever gespiegelten Grundriss bietet es dir auf 186 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für ein besonders großzügiges Raumgefühl im Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Einer dieser Erker verwandelt sich im Obergeschoss in einen sonnigen Balkon, von dem aus du den Blick ins Freie genießen kannst. Hier befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse deiner Familie. Das Dachgeschoss hast du ganz für dich: Dein Schlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Bad mit Badewanne bieten dir eine private Wohlfühloase.

LivingHaus begleitet dich auf dem gesamten Weg zu deinem Traumhaus mit einem umfangreichen Leistungspaket. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und glänzt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht.

I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich geplant, erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard mit innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Und wenn du Freude daran hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.

So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau nach deinen Wünschen geplant und gebaut wird.

Merkmale

  • 275 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit du während der Bauphase finanziell sicher bist. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du immer fair behandelt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen unterstützt, oft mit Zinsen, die deutlich unter dem Marktniveau liegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, mit einer digitalen Hausbauakte für maximale Transparenz. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, die übrigen Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert.

Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Für ein energieeffizientes Zuhause sorgt die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Sommerhitze und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne lästige Gutscheine oder Zusatzkosten.

Zum Schluss rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Bauprojekt ab: In drei Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch fachkundige Tipps und praktische Anleitung.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus wartet auf dich!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis
654632 €
3.519,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
707.002 €1
Kaufpreis
654.632 €
Notarkosten (1,5%)
9.819 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.273 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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UrberachRödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rödermark ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Fördermöglichkeiten.

Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig, mit mehreren Ärzten und Fachärzten im Ort sowie nahegelegenen Kliniken. Einkaufsmöglichkeiten findest du reichlich: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass du deinen Alltag bequem und abwechslungsreich gestalten kannst.

Für deine Freizeit stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Grünflächen und Parks auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Rödermark bietet zudem zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Der ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die nahegelegene Autobahn A3 verbindet dich direkt mit Frankfurt, Darmstadt und anderen wichtigen Wirtschaftszentren - ideal für Berufspendler.

So findest du in Rödermark den perfekten Ort, um dein neues LivingHaus zu errichten: Ein lebendiges Umfeld mit allen Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Julius-Kleemann-Straße 17, 63791 Karlstein am Main
Frau Akay Gülsen
Frau Akay GülsenDein Kontakt
Online-ID: 2671G32MF9J2
Referenznummer: 30677-5003
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