Tolle 1,5 ZKB Wohnung, 38m² mit Balkon und Stellplatz, in ruhiger Lage von Wiesloch
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Wiesloch bietet auf ca. 38 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und ist aktuell vermietet - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Besonders hervorzuheben sind der Außenstellplatz sowie der große Balkon die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist.
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt einladend. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen perfekten Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und es sind aktuell keine Sanierungsmaßnahmen geplant - ideal für eine sorgenfreie Investition.
Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, einem eigenen Stellplatz und einer bereits sanierten Terrasse. Da aktuell keine Sanierungen anstehen, eignet sich die Immobilie perfekt für eine unkomplizierte Vermietung oder Eigennutzung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 390,- kalt zzgl. 20 Euro für den Stellplatz seit 2021 vermietet.
Das Hausgeld beträgt 144,- monatlich.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
- Stellplatz - Balkon - Abstellraum - Küche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.289,47 €/m²
Hausgeld
144 €144 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luisenstr 6, Wiesloch (69168)
Wiesloch ist eine reizvolle Stadt in Baden-Württemberg, die urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung harmonisch vereint. Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen überzeugt.
Die Stadt Wiesloch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die allesamt nur wenige Minuten entfernt sind. Hervorragende Verkehrsverbindungen, darunter der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegene Autobahnen, sichern eine schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim und anderen umliegenden Städten.
In der Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Investitionen in Familienwohnungen interessant macht. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die Erholung sowie Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen.
Diese Wohnung ist die ideale Investitionsmöglichkeit in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch die Vorzüge der Natur bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
