Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

625000 €625.000 €

4.464 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  861 m² Grundstück

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Eckenhaid, Eckental (90542)

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Zweifamilienhaus mit schönen, großen Garten in bester Lage in Eckental/Eckenhaid. Kindergarten und Grundschule mit Hort fußläufig zu erreichen. Eine ärztliche Grundversorgung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Großgemeinde. Der öffentliche Nahverkehr ist angebunden an Nürnberg, Erlangen und Lauf. Daten zum Haus: - Einfamilienhaus, wobei auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist - Baujahr 1969 - Wohnfläche EG 69 qm - Wohnfläche OG 66 qm - Grundstücksfläche 861 qm - Terrasse Südseite - Objekt ist leerstehend - Holzgartenhaus und Gewächshaus im Gartenbereich Daten zum Gebäude: - Neuer Heizkessel mit Brennwerttechnik (Heizöl) von der Fa. Viessmann aus dem Jahr 2023 - Erdtank für Heizöl von der Fa. Nau mit 6.000 Liter - Holzfenster von der Fa. Gaulhofer aus den 90er Jahren - Massivhaus mit Außenwänden 24 cm - Keine Isolierung der Außenwände - Dachgeschoß ist nicht isoliert - Im EG befindet sich eine neuere Einbauküche mit Elektrogeräten der Fa. Miele - Im EG wurde das Bad erneuert und der Fußboden ist aus Parkett - Terrasse wurde 2023 erneuert (kpl. mit Granitsteinen) - Fassade wurde 2022 komplett saniert (neuer Außenputz)