Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

429000 €429.000 €

3.352 €/m²

5 Zimmer  •  128 m²  •  363 m² Grundstück

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Voiswinkel, Odenthal (51519)

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In ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Voiswinkel präsentiert sich dieses moderne Fertighaus der Marke Streif aus dem Jahr 1998 als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine sehr gute Infrastruktur legen. Die Immobilie befindet sich in einer reinen Sackgassenlage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er Zone - ohne Durchgangsverkehr und ohne nennenswerte Lärmbelästigung. Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt an eine offene Grünfläche und schafft ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit Kindern, die kurze Wege im Alltag schätzen. Auch die Anbindung ist ideal: die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln sowie die Autobahnen A3 und A1 sind schnell erreichbar. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins von ca. 570€ ist klar geregelt und langfristig planbar. Der Erbpachtvertrag ist einsehbar. Das Haus bietet eine solide Basis ohne akuten Handlungsbedarf und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre werden weiterführende Informationen – wie die genaue Adresse, Grundrisse sowie aktuelle Innenaufnahmen mit bestehender Einrichtung – ausschließlich im Rahmen eines Exposés auf individuelle Anfrage an solvente Interessenten zur Verfügung gestellt. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Rheinland verbinden möchten. Der Verkauf erfolgt aufgrund geänderter Lebensumstände provisionsfrei von privat. Die Immobilie ist sofort nutzbar und bezugsfrei nach Vereinbarung. Ein Exposé wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.