Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

355000 €355.000 €

2.649 €/m²

5,5 Zimmer  •  134 m²  •  Geschoss 5/5

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Kitzingen (97318)

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Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Lage – ideal für Familien oder Kapitalanleger Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 134 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in sehr guter und zentraler Lage von Kitzingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Lage Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieser Immobilie: Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Müller) direkt gegenüber Kindergarten ca. 300 m entfernt Schule in ca. 10 Gehminuten erreichbar Stadtzentrum von Kitzingen in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung nach Würzburg (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit) Schneller Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 Ausstattung 134 m² Wohnfläche 5,5 gut geschnittene Zimmer Hochwertige Einbauküche (ca. 2020 installiert, im Kaufpreis enthalten) Neuer Bodenbelag im Küchenbereich Zwei voll ausgestattete Badezimmer Zusätzlich separates Gäste-WC Balkon mit angenehmer Ausrichtung Kellerabteil Eigener Stellplatz Besonderheiten Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Optional besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer als zuverlässiger Mieter in der Wohnung verbleibt. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit hervorragender Lage, guter Infrastruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit in Kitzingen zu erwerben. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.