Haus zum Kauf • provisionsfrei

295000 €295.000 €

1.405 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  290 m² Grundstück

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Kirchenstraße 26, Gunzenhausen (91710)

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renovierungsbedürftig, mit Keller, Garagen & Stellplatz Zum Verkauf steht ein renovierungs-/ sanierungsbedürftiges Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum – ideal für Handwerker, Investoren oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Eckdaten: Teilunterkellertes Haus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 210 qm Wohnfläche. In drei einzelne Wohnungen teilbar! 2 Garagen mit separatem Abstellraum Separater Keller unter der Garage Zusätzlicher Außenstellplatz Das Haus bietet eine solide Basis, benötigt jedoch Sanierungsmaßnahmen. Dafür bietet es viel Platz und Potenzial – z. B. für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Lage: Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage Steuervorteil durch Sanierungs-Afa (erhöhte Abschreibung) und Städtebauförderung der Stadt Gunzenhausen möglich. Bei Interesse oder Fragen gerne melden! Besichtigungen nach Absprache möglich. provisionsfreier Verkauf !