Großzügiges Entwicklungsgrundstück in ruhiger Waldrandlage – Nähe A14 / Osterburg
Zum Verkauf steht ein 3.952 m² großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage in Stapel Nr. 28, Gemeinde Altmärkische Höhe.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, sofern sich diese in die umliegende Bebauung einfügt. Bereits in der Vergangenheit lag eine Baugenehmigung für Reihenhäuser vor. Laut Auskunft des zuständigen Planungsamtes wäre eine vergleichbare Bewertung grundsätzlich auch heute noch denkbar.
Die Fläche eignet sich ideal für mehrere kleinere Wohneinheiten, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleine Wohnprojekte im ortsüblichen Baustil.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus:
Ruhe, Natur, großzügigen Grundstücksflächen und gleichzeitig sehr guter zukünftiger Verkehrsanbindung.
Das Grundstück liegt direkt am Waldrand in angenehmer, naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Perspektive durch die im Bau befindliche A14. Die zukünftige Anschlussstelle Osterburg ist in nur ca. 9 Minuten erreichbar – ohne direkte Autobahnlärmbelastung.
Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Ballungsräume Berlin, Hamburg und Magdeburg.
Highlights des Grundstücks:
3.952 m² Grundstücksfläche, rechte Grundstückseite kleiner Baumbestand
großzügiges Entwicklungsgrundstück im Innenbereich (§34 BauGB)
ruhige Wohnlage ohne Autobahnlärm
direkt angrenzendes Waldgebiet
teilbar und entwicklungsfähig
Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen an
angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern
nur ca. 9 Minuten zur zukünftigen A14-Anschlussstelle Osterburg
schnelle Verbindung Richtung Berlin, Hamburg und Magdeburg
Naherholungsgebiet Arendsee in unmittelbarer Nähe
Die Lage eignet sich besonders für:
Menschen mit Wunsch nach naturnahem Wohnen
Homeoffice und semi-ländliches Wohnen
Wochenendhäuser oder Zweitwohnsitze
kleine Wohnprojekte
altersgerechtes Wohnen mit guter Erreichbarkeit
Infrastruktur:
Schule in Flessau
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen in Osterburg und Seehausen
Die Kombination aus Waldrandlage, Ruhe, vorhandener Infrastruktur, Glasfaseranschluss und zukünftiger Autobahnanbindung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
