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379.000 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss 1/3
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
379000 €
4.859 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss 1/3

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in begehrter Lage von Kaltenkirchen

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten und ideal geschnittenen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Kaltenkirchen und bietet somit eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Wertstabilität. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Großzügige Wohnbereiche und gut nutzbare Zimmer schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und stellt eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren dar. Highlights der Immobilie: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss -Sehr begehrte Lage in Kaltenkirchen -Idealer, funktionaler Grundriss -Helle und freundliche Wohnräume -Tageslichtbad mit Fenster -Inklusive Stellplatz -Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger -Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung

Merkmale

  • 1. Geschoss/3 Geschossen
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon (gesamt 7 m²)
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
4.858,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
411.215 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dramburger Straße 10Kaltenkirchen (24568)

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Über den Eigentümer

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Online-ID: 26DJ4CHMWPCF
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