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309.000 €
4 Zimmer  •  65 m²  •  Geschoss 2/3
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
309000 €
4.754 €/m²
4 Zimmer  •  65 m²  •  Geschoss 2/3

Ferienwohnung im Ostseeheilbad Kellenhusen

Willkommen in Kellenhusen, einer charmanten Küstengemeinde, die Ihnen eine perfekte Mischung aus Erholung und Alltag bietet. Diese großzügige Wohnung in der Lindenbuschen Straße ist ein wahres Juwel und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die idealen Raumverhältnisse. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Entspannen bieten, mit einem hellen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche mit einer Fläche von 1,65 Quadratmetern zum Verweilen und Genießen der frischen Seeluft einlädt. Auch ein Parkplatz ist im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Die Wohnung wird momentan als Ferienwohnung vermietet, kann aber auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso ansprechend wie die Immobilie selbst. Nur 60 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Alte Schmiede“, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, in dem Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf einkaufen können. Kellenhusen liegt idyllisch zwischen Wald und Ostsee in der Lübecker Bucht. Es ist bekannt für seine idyllischen Strände, die nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt sind. Hier können Sie entspannte Tage am Meer verbringen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das maritime Leben in Kellenhusen in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine hervorragende Lage bietet, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnung wird privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 2. Geschoss/3 Geschossen
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon (gesamt 2 m²)
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
309000 €
4.753,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
335.265 €1
Kaufpreis
309.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lindenbuschen 1Kellenhusen (23746)

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Über den Eigentümer

Matthias und AngelikaPrivater Anbieter
Online-ID: 26DZPCVKUX7L
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