Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

297400 €297.400 €

3.301 €/m²

2 Zimmer  •  90,1 m²  •  Geschoss 1/2

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Sossauer Platz 22, Sossau, Straubing (94315)

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Diese wunderschöne, ruhige und sonnige 2- Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im historischen Ortskern von Sossau, einem ehemaligen Klostergebäude. Das Haus hat nur 5 Wohneinheiten wobei diese verschiedene Hauseingänge haben. Diese Wohnung hat einen eigenen Hauseingang mit der darüberliegenden Wohnung. Die ca. 90,1 m² sind sehr schön geschnitten. Die Einbauküche ist offen zum Essbereich und zum Wohnzimmer. Der Abstellraum mit ca. 4,9 m² eignet sich ideal auch als Ankleide. Die Süd-Ost Lage der Dachterrasse bietet einen Blick ins Grüne sowie auf den Straubinger Stadtturm und die Basilika, ist sehr ruhig und so gut wie nicht einsehbar. Zur Wohnung gehört ein Abteil des Gartenhäuschens mit ca. 4,25 m², welches als Abstellraum und für Fahrräder genutzt werden kann. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger. Das Haus wurde ca. 1925 erbaut. Eine größere Sanierung mit Umbau der Wohnung war zwischen 2005 und 2010. Dabei wurde extra für diese Wohnung ein Treppenhaus mit eigenem Eingang angebaut sowie eine große Terrasse und ein neuer Zugang. Der Flur ist komplett verglast nach Süd/Osten. Die Wohnung wurde aufwendig saniert. Neue Fenster und Türen, neues Bad mit Waschtisch und Spiegelschrank, neue Nobilia-Einbauküche. Bei der großen Sanierung wurde das komplette Dach saniert sowie Heizungs- und Wasserleitung erneuert. Das Haus verfügt ferner über eine Enthärtungsanlage. Ein Stellplatz ist vorhanden und kann mit erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat, somit KEINE MAKLERPROVISION !