9 Zimmer • 214 m² • 1.334 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €599.000 €
2.799 €/m²
9 Zimmer • 214 m² • 1.334 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Vielseitiges Zwei- bis Dreifamilienhaus - Einbauküche - Carport - Balkon, Wintergarten und Terrasse
Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus in Crailsheim überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Immobilie bietet gut geschnittene Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Außenkomfort bieten. Im Innenbereich ist eine schöne Einbauküche vorhanden, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum und Nutzfläche. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfrei ab Ende 2026.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
1.334 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
- schöne Einbauküche im EG - neuwertige Einbauküche im 1. OG ( 2 Jahre alt) - Bodenbeläge: Laminat und Teppich - Balkon - Terrasse - Wintergarten (6,5 x 3,5 m) - ausgebautes Dachgeschoss ( in Wohnflächenberechnung nicht enthalten) - Kellerräume - Carport für 4 Autos - Doppelgarage - Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2007 - Außenwand wurde 2007 neu gedämmt - Dach wurde neu gedämmt - Pelletheizung BJ 2022 - bezugsfrei Ende 2026
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.799,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crailsheim ist eine dynamisch entwickelte Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und zählt rund 33.000 Einwohner. Die Stadt liegt verkehrsgünstig etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach und bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A7. Crailsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Schulen aller Stufen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Kreiskrankenhaus sind vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar, von dort besteht eine gute Anbindung zum Bahnhof Crailsheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
