Villa zum Kauf • provisionsfrei

1450000 €1.450.000 €

5.370 €/m²

9 Zimmer  •  270 m²  •  993 m² Grundstück

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Garstedt, Norderstedt (22848)

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Diese exklusive Villa in Norderstedt wurde 1933 erbaut und im Jahr 2014 umfassend modernisiert, was eine luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 993 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Die Villa verfügt über 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die luxuriöse Innenausstattung unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Ein Gäste-WC ist vorhanden. An das Master Bedroom grenzt ein großzügiges Ankleidezimmer, ebenfalls hat dieses einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Kinderzimmer sind ebenfalls mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Eines der beiden Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein Carport mit 2 Stellplätzen und einem angrenzenden Geräteschuppen. Im Jahr 2008 wurde das Haus umfassend renoviert, das Dach neu gedämmt und ca 2010 sind in den Wohn-& Schlafräumen neue, mehrfach verglaste Fenster eingebaut worden. 2014 wurde teilweise der Pitchpine-Boden, welcher im gesamten Haus ist, in den Wohnräumen erneuert und aufgearbeitet und eine große Wohnküche von der Firma Leicht wurde eingebaut. Ca zur gleichen Zeit wurde das Master Bad und im letzten Jahr das Gäste-WC jeweils komplett erneuert. Alle Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage. Das gesamte Gebäude ist mit einer hochwertigen Alarmanlage gesichert, ebenso ist der Aussenbereich mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Beide Alarmsysteme sind an eine Sicherheitsfirma gekoppelt. Der Garten ist professionell und hochwertig angelegt. Da es ein alt eingewachsenes Grundstück ist, ist dieser auch Blick geschützt, herrlich grün und bunt blühend. Der gesamte Garten ist mit einer hochwertigen Bewässerungsanlage (App gesteuert) versehen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Erdgas. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.