Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

345000 €345.000 €

1.994 €/m²

8 Zimmer  •  173 m²  •  1.142 m² Grundstück

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Volmerdingsen, Bad Oeynhausen (32549)

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Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.142 m² gebaut. Die Terrasse, der Balkon und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. 1984 wurde das Haus erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 173 m² bietet es ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 3 Zimmer, direktem Zugang zum Garten und der Sonnenterrasse. Das Badezimmer dieser Einheit wurde 2007 renoviert. Zu dieser Einheit gehören im ersten Obergeschoss 3 weitere Zimmer. Die Wohnfläche ist in Summe 122m². Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Balkon und ca. 51m² Wohnfläche. Hier besteht gewiss Sanierungsbedarf mit Blick auf Sanitär, Heizung und Stromversorgung. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann diese kleine Wohnung bei Bedarf um die anderen Zimmer der Etage erweitert werden. Sie ist ideal für Vermietung oder als eigener Wohn- oder Gästebereich. Der Speicher ist ausbaufähig. Das Haus, außer die kleine Wohnung, wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Der Trinkwasserspeicher wurde im Dezember 2023 erneuert. Die Fenster, teilweise aus Kunststoff, teilweise Holz, sind doppelt verglast und größtenteils aus dem Jahr 1993. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit altem Baumbestand. Hier sind Ruhe und Ausgleich möglich. Eine einzelne Pkw-Garage ist vorhanden. Auf der Zufahrt zu der Garage besteht Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen diverse Räume z.B. für Hobby zur Verfügung. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über ein Zugang vom Garten erreichbar. Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im freundlichen und gepflegten Ortsteil Volmerdingsen. Auf der einen Seite sind sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch der Kindergarten, medizinische Einrichtungen sowie Geldinstitute fußläufig sehr gut erreichbar, ebenso die örtliche Bushaltestelle. Auf der anderen Seite laden direkt Felder und Wiesen oder auch das Wiehengebirge zum Spaziergang mit Weitblick und Frischluft ein. Bad Oeynhausen, Minden, Bielefeld oder die Autobahnen 30 und 2 sind einfach erreichbar.