Individuelle Doppelhaushälfte in Gerbrunn: Ihr neues Zuhause nach Maß
In der idyllischen Gemeinde Gerbrunn entsteht auf einem attraktiven Baugrundstück eine moderne Doppelhaushälfte, die individuell nach Ihren Wünschen geplant wird. Sie haben die Möglichkeit, sowohl die Gestaltung, den Grundriss als auch die Ausstattung ganz nach Ihren Bedürfnissen mitzubestimmen. Das hier angebotene Haus beinhaltet zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m² (Nettogrundfläche 174 m²). Durch die vielen großen Fenster wird eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung und zur Umsetzung Ihrer Wohnideen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier optimal geschnittene Zimmer sowie ein helles, geräumiges Bad. Der Dachboden dient als praktischer Stauraum. Damit bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und Besucher - eine echte Wohlfühloase auf einem der begehrten Grundstücke in Gerbrunn.
Merkmale
580 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Preis sind folgende Bestandteile enthalten: - das beschriebene energieeffiziente Haus - Grundstück (siehe Lagebeschreibung) - Bodenplatte - Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Sanitärinstallation - Lüftungsanlage für kontrollierte Be- und Entlüftung - Estrich - komplette Elektroinstallation - Ausbaupakete für den Innenausbau - Dienstleistungspaket "Free Time" Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten.
Mit dem cleveren Konzept von Allkauf verwirklichen Sie Ihr Eigenheim auch mit geringem oder ohne Eigenkapital. Eigenleistungen sparen bares Geld und dank vorgefertigter Ausbaupakete entfällt die zeitaufwändige Materialsuche. Verschiedene Ausbaustufen lassen sich flexibel an Ihren persönlichen Zeitplan anpassen. Natürlich können sowohl Grundrisse, Hausvarianten, Ausstattung als auch Ausbaustufen nach Ihren Vorstellungen modifiziert werden. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um ein maßgeschneidertes Angebot samt aller Nebenkosten zu erstellen, damit Ihr neues Zuhause finanziell solide geplant ist. Falls Sie den Traum vom Eigenheim hegen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
4.337,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
812.571 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
67.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerbrunn (97218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt zentral in Gerbrunn, einer sympathischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich laden zahlreiche Freizeitangebote wie Parks und Sportstätten zu einem aktiven und abwechslungsreichen Alltag ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Unerwartete Kosten oder Verzögerungen sind bei uns ausgeschlossen - wir sichern Ihnen einen Festpreis und eine termingerechte Übergabe zu.
Jedes Allkauf-Haus beinhaltet: - Hochwertige Energieeffizienzwände - Eine Treppe aus Echtholz - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhen von 2,75 m - Vergrößerte Fenster und Türen inklusive - Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien mit TOXPROOF-Siegel - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
