Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

620000 €620.000 €

3.974 €/m²

4 Zimmer  •  156 m²  •  591 m² Grundstück

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Egestorf, Barsinghausen (30890)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Familien ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, moderner Haustechnik und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In einer wenig befahrenen und familienfreundlichen Straße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Alltagstauglichkeit. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft besonders in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Familienzeit im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage sowie praktische Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden und ein vollständig gefliestes Erdgeschoss. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit der Lüftungsanlage sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Die naturnahe Lage macht das Zuhause besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende – der Wald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Teilweise Modernisierungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen Spielraum, um das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Highlights auf einen Blick: ruhige, familienfreundliche Lage 3 Schlafzimmer große Dachterrasse gemütlicher Kamin moderne Erdwärmepumpe Lüftungsanlage elektrische Rollläden Erdgeschoss vollständig gefliest große Garage Wald fußläufig erreichbar Gestaltungsspielraum durch teilweise Modernisierungsmöglichkeiten provisionsfreier Privatverkauf Verfügbarkeit: Die Übergabe des Hauses ist ab September/Oktober 2026 vorgesehen und kann nach Absprache flexibel gestaltet werden. Nach aktueller Preisreduzierung erfolgt der Verkauf noch provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen.