Studio zum Kauf • provisionsfrei

269000 €269.000 €

6.405 €/m²

1 Zimmer  •  42 m²  •  Geschoss EG/2

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Pestalozzistraße 3, Binz (18609)

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Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort an der Ostsee – kombiniert mit einer bereits erfolgreich etablierten Ferienvermietung? In der charmanten „Villa Seerosen“ erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Ferienapartment in einer der begehrtesten Lagen von Binz – ruhig am Schmachter See und dennoch nur wenige Gehminuten von Strandpromenade, Restaurants und Ortszentrum entfernt. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich erfolgreiche Vermietungshistorie. Mit bis zu 301 Vermiettagen pro Jahr und Bruttoeinnahmen von bis zu ca. 30.000 € jährlich gehört sie seit Jahren zu den erfolgreich vermieteten Ferienapartments in Binz. Der Verkauf erfolgt aufgrund der hohen Nachfrage im transparenten Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt 269.000 €. Die notarielle Beurkundung kann aus steuerlichen Gründen frühestens ab Ende September 2026 erfolgen. Besonders attraktiv: Auf Wunsch übernehmen Sie das etablierte Spitzen-Inserat mit 83 verifizierten Bewertungen und 4,99 Sternen – inklusive bestehender Sichtbarkeit und Stammgästen. Highlights der Wohnung: - ca. 38 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - geschützte Südterrasse mit Blick ins Grüne Richtung Schmachter See - stilvolle Natursteinwand mit Ambientebeleuchtung - hochwertige Massivholzmöbel - gemütliches Boxspringbett - elektrisch verstellbare Relaxliege - offene Raumgestaltung mit großer Fensterfront - moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung - hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten Komfort & Anlage: - modernes Türschließsystem mit individuellem Zugangscode - unkomplizierter Self-Check-in ohne Schlüsselübergabe - separate Eingänge ohne Gemeinschaftsflure - modernisierte Gemeinschaftssauna - abschließbarer Fahrradschuppen mit E-Bike-Lademöglichkeiten - nur 16 Wohneinheiten auf ca. 1.649 m² Grundstück Die kleine, gepflegte Anlage bietet eine ruhige, private und hochwertige Atmosphäre. Das benachbarte Apartment verbleibt weiterhin in unserem Bestand, wodurch Sie langfristig von Ansprechpartnern profitieren, die die Anlage und Vermietung seit Jahren bestens kennen. Ein Ort, an den Gäste immer wieder gerne zurückkehren – und vielleicht bald auch Sie. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zunächst schriftlich über das Kontaktformular zu. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!