Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

425000 €425.000 €

3.058 €/m²

4,5 Zimmer  •  139 m²  •  Geschoss 1/2

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Schwand, Schwanstetten (90596)

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Willkommen in unserer gepflegten und teils modernisierten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Die gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung bietet Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Familien und Paare zugleich. Die 3 großen und lichtdurchfluteten Räume können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro für Home-Office genutzt werden. Wohnen und Essen finden auf 46,5 m2 statt. Die Küche schließt nahtlos an den Wohn- und Essbereich an. Der Schwedenofen bringt in den Wintermonaten Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme. Der zur Südseite hin ausgerichtete Balkon lädt zur Entspannung und zum Verteilen ein. Sowohl das Badezimmer als auch die separate Gästetoilette wurde 2022 komplett neu modernisiert. Über den großzügig geschnittenen Flur mit eingebauten Spiegeleinbauschrank, der viel Stauraum bietet, sind alle Zimmer zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in Schwanstetten Ortsteil Schwand zentral gelegen. Fußläufig sind - Netto Supermarkt - Bäckerei - Kindergärten - Allgemeinarzt - Eisdiele - Bushaltestelle (ca. 5 Min) - Postfiliale zu erreichen. Im Jahr 2025 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz gedämmt, welcher zusätzliche Heizkosten einspart. Mit inbegriffen im Kaufpreis sind: - eigener Kellerraum - Gemeinschaftskeller - separater Gemeinschaftswaschkeller - eigene Garage im Hof - eigener Außenkeller mit viel Platz für Holz und Gartenmöbel - Nutzung des Gemeinschaftsgsgarten Leider sind laut Hausordnung keine keine größeren Haustiere erlaubt. Bitte keine Anfragen von Maklern, da es sich um einen Privatverkauf handelt.