Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

374500 €374.500 €

2.513 €/m²

7 Zimmer  •  149 m²  •  600 m² Grundstück

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Nordhorn (48529)

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Flexibles Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ertragspotenzial mit Garten in ruhiger Lage von Nordhorn – ideal für Familie(n) oder als Kapitalanlage. Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Innenstadt, zum Vechtesee und zu zahlreichen Freizeitangeboten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie(n) oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten – hier stehen alle Optionen offen. Objektübersicht Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 149 m² Grundstück: ca. 600 m² Wohnen mit Flexibilität – zwei Einheiten möglich Die Immobilie bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Zweifamilienhaus. Erdgeschoss (ca. 86 m²) Der großzügige Grundriss bietet ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Moderne Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Abtrennbarer Schlafbereich – ideal für zusätzliche Privatsphäre Dachgeschoss (ca. 63 m²) Das Dachgeschoss bildet eine vollständig eigenständige Wohneinheit und eignet sich perfekt zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder: Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Küche Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights Effiziente Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher Vorbereitung für zwei separate Stromkreise / Wohneinheiten Glasfaseranschluss (LWL) – ideal für Homeoffice & Streaming Garage (ca. 17,8 m²) sowie großzügige Einfahrt Nebengebäude (ca. 13 m²) – perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum Grundstück & Außenbereich Das ca. 600 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pflegeleicht angelegter Garten Sonnige Terrasse mit Platz für gemütliche Sitzbereiche Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung Lage – ruhig und dennoch zentral Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Nordhorn, nahe Freibad / Am Sportpark / Vechtesee. Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe Vechtesee, Tierpark sowie Sport- und Freizeitangebote schnell erreichbar Attraktive Grenznähe zu den Niederlanden Nordhorn überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, viel Natur, Wasserlagen und ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz. Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Privatverkauf – wir bitten von Makleranfragen abzusehen.