Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

340000 €340.000 €

4.474 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  Geschoss 6/8

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Weichter Straße 1, Buchloe (86807)

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Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Buchloe. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Südbalkon mit Wintergarten-Charakter. Besonders hervorzuheben ist die selten gute Energieeffizienzklasse B, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein großer Vorteil ist. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche mit: * großzügigem Wohnzimmer mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * separater Küche * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum * Kellerabteil Weitere Highlights: ✔️ Aufzug vorhanden ✔️ Sehr niedriges Hausgeld von ca. 197 € monatlich ✔️ Aktuelle Kaltmiete: 1.150 € monatlich ✔️ Sehr gute Vermietbarkeit ✔️ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur ✔️ Bahnhof Buchloe mit schneller Verbindung Richtung München, Augsburg und Memmingen Die Wohnung ist aktuell bis zum 15.08.2027 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.