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339.000 €
3 Zimmer  •  73,4 m²  •  Geschoss 3/4
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
339000 €
4.616 €/m²
3 Zimmer  •  73,4 m²  •  Geschoss 3/4

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Ruhige 3-Zimmer-ETW in Stadtrandlage

Wohnung am Stadtrand in Sieglitzhof, nur wenige Meter vom Meilwald entfernt Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Echtholzparkett im Wohnzimmer (2021 abgeschliffen und neu versiegelt) Sanierungen 2023/24: Alle Fallrohre, inklusive der Leitungen innerhalb der Wohnung, erneuert Flachdächer des Gebäudes saniert Elektrik 2022 erweitert, inkl. LAN-Anschluss im Wohnzimmer Bezugsfrei ab August 2026 / aktuell bewohnt vom Eigentümer In der Rücklage befinden sich ca. 220.000 EUR Geräumiges Kellerabteil zzgl. befindet sich im Objekt ein Fahrradkeller und Wäscheraum

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss/4 Geschossen
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon (gesamt 5 m²)
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
4.616,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
357.645 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

RainerPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26J3CNI7Y91L
Rainer
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