Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

680000 €680.000 €

5.075 €/m²

4,5 Zimmer  •  134 m²  •  218 m² Grundstück

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Immigrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)

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Dieses neuwertige energieeffiziente KfW55 Reihenendhaus mit Bj.2019 verfügt 5 Zimmer und eine energiesparende Fußbodenheizung Die Zimmer sind hell, modern und Ihrer Einteilung geräumig gehalten. Eine Familie findet viel Platz mit 4 Schlafzimmer und ein Wohn/ Esszimmer, sowie eine neuwertige, modern eingebaute Küche, dies im Preis enthalten. Weiterhin stehen zwei hochwertige Bäder und ein Gäste-WC zu Verfügung. Das großzügige in Südrichtung ausgelegte Garten mit einer schönen Terrasse, ist über das Wohnzimmer erreichbar und ist mit Rasenfläche und teilweiser Bepflanzung als Spielbereich für Kinder oder auch zur Erholung für Erwachsene gleichermaßen gut geeignet. Die günstigen monatlichen Nebenkosten belaufen sich bei ca.300€. Das Haus ist aktuell vermietet und kann spätestens zum 01.08.2026 bezogen werden ( Mietvertrag Übernahme auch möglich) . Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.950,00€ zzgl. 110,00€ Nebenkosten. Highlights: + Familiengrundriss mit 4 Schlafzimmer und 2 vollwertige Tageslichtbadezimmer + KfW 55 Haus mit niedrige Energieverbrauch + elektrische Rollläden, Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzisolierverglasung + Zukunftsorientierte Haustechnik mit modernem Nahwärmekonzept, Fußbodenheizung in alle Etagen inkl Keller + Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten + Garage mit Strom für Ihre E-Mobilität, sowie 2 Stellplätze + Helle Wohnkeller mit fliesen + Hochwertige Laminatboden in 1. und 2. OG + Große Terrasse und Garten mit Rollrasen, Thujahecke und Fruchtbäumen + voll gebaute 2 OG inkl 2 Schlafzimmern, eine Duschbad und einen Abstellraum