Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

150000 €150.000 €

2.381 €/m²

2,5 Zimmer  •  63 m²  •  Geschoss 2/3

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Dietmannsrieder Straße 1, Lauben (87493)

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ca. 63qm (aufgrund Schrägen, die Bodenfläche ca. 90qm). gehobene Ausstattung, vollmöbiliert (inkl. Besteck, Küchenausstattung, Waschmaschine, Möbel etc.) Hybrid-Solar-Gasheizung mit Einbau in 2025 (Energieausweis liegt bei Besichtigung vor) 2. OG, Kein Fahrstuhl. Bodenbeläge: Holzlaminat und Fliesen. Abgehängte Decke hochisoliert für kühle Sommer und warme Winter mit offenen Holzbalken. Alle Fenster inkl. Dachfenster sind mit Rolläden/Rollos ausgestattet. Das Haus: barrierefreie Landsicht, keine direkt angrenzende Häuser, sodass auch keine Vorhänge notwendig sind. 6-Parteien mit sehr netten und entspannten Nachbarn. Großzügiger Kellerraum mit Fachregal. Separater Waschkeller inkl. Waschmaschine. Helles Marmortreppenhaus mit angestelltem Reinigungsdienst. Gärtner- und Hausmeisterdienst (Mülltonnen oder Winterdienst). Parken: Premium Einzelstellplatz ca. 7m lang in der Tiefgarage mit Funkfernbedienung und geschützer Zugang über das Treppenhaus. Kein weiterer Außenstellplatz verfügbar. Desweiteren ist ein Kellerraum und Waschkeller inklusive. Wohnen: Ruhige und gut angebundene Lage. Großzügiges und sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit bis zu 6m hohen Decken im Studio-Stil. Balkon mit Überdachung und Rattan Sesseln & Tisch. Möbel: sämtliche Lampen (LED), schwebende Wohnwand, 3D Samsung TV mit google chrome Sti