Gut geschnittene 3,5-Zi-Whg mit Balkon in Duisburg Neumühl
Diese kompakte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche gelegen in ruhiger Lage von Duisburg-Neumühl , verbindet sie urbanes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient.
Die Küche bildet einen funktionalen Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich lässt sich hier problemlos ein kleiner Esstisch für zwei Personen integrieren, wodurch ein praktischer Raum zum Kochen und gemeinsamen Essen entsteht.
Das Badezimmer ist funktional gehalten und erfüllt zuverlässig die Anforderungen des Alltags, ohne dabei aufwendigen Komfort zu bieten.
Die neuen Vinyl und Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für ein modernes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2026 erneuerten Fenster mit Dreiverglasung tragen zu einer guten Wärmedämmung bei und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume.
Die Beheizung der Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme, was eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein kleiner eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet . Darüber hinaus steht im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung, der den Alltag praktisch ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Lage in Duisburg-Neumühl zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Städte ist gut, was die Wohnung sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
• 1. Geschoss
• Split Klimaanlage im Wohnzimmer
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Bodenbelag: Vinyl und Laminat
• Bodenheizung
-ca. 87 m² Wohnfläche
-3,5 Zimmer (Wohnzimmer , Schlafzimmer, Arbeits oder Kinderzimmer, Küche )
