Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

370000 €370.000 €

3.663 €/m²

5 Zimmer  •  101 m²  •  1.202 m² Grundstück

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Marne (25709)

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Ein solider Bungalow mit einem geräumigen Wintergarten, der Einsicht in einen großen abgegrenzten, am Park liegenden Garten bietet. Geschäfte sind in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen Schulen ,Kindergarten , Schwimmbad und Ärzte sind erreichbar. Baujahr : 1992 in massiver Bauweise Außenwände :Zweischaliges Mauerwerk, 24cm Ytong mit 5cm Luftschicht und 11,5cm Verblender in Rotsteinklinker . 40,5cm Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierscheiben ausgestattet und haben elektrische Rollläden. Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Firsthöhe nicht ausbaufähig, zu 2/3 begehbar . Dämmung der Zwischendecke, mit 20cm Glaswolle ausgelegt. Dachflächen sind nicht gedämmt. Grundstücksfläche : 1202 qm Wohnfläche : 101 qm ohne Wintergarten Das Haus verfügt über 5 Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer 29,51 qm Schlafzimmer 14,56 qm Gästezimmer 9,89 qm Büro 8,82 qm ,Hauswirtschaftsraum 8,48qm Küche 13,98 qm Bad 5,69 qm Gäste-WC 1,8qm Flur 8,96 qm Gesamt: 101,69 qm Heizungsart : Gas mit Fußbodenheizung , Thermostatregelung pro Raum möglich und zusätzliche Heizkörper in jedem Zimmer . Im Wohnzimmer verbreitet ein schöner Kachelofen, der vom Hauswirtschaftsraum befüllt wird ,heimelige Gemütlichkeit . Energieausweise: von 08.05.2026 Gültig bis 06.05.2036 Energieeffienzklasse: F Energiebedarfskennwert: 168 kWh/(m2a) Das Bad wurde 2000 erneuert. (Keine Stolperkanten, senjorengerecht) In der Garage die 20,04 qm beträgt., befindet sich noch ein Abstellraum von 4,44 qm . Zudem bieten die Garage und eine gepflasterte Auffahrt eine Abstellfläche für einen weiteren PKW