Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

410000 €410.000 €

4.316 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  Geschoss 2/4

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Aidlingen (71134)

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Helle gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage & Balkon in ruhiger Lage – Privatverkauf - Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Aidlingen überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine ruhige familienfreundliche Lage und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – größere Investitionen sind aktuell nicht notwendig. Im Jahr 2024 wurden innerhalb der Wohnung neue hochwertige Fliesen verlegt und weitere Modernisierungen durchgeführt. Zur Wohnung gehören außerdem: - eigene Garage in der Tiefgarage - großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Hobbyraum - Fahrradraum - Personenaufzug - gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitbenutzung Auch die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Unter anderem wurden die Hauseingangstüre und Brandschutztüren erneuert, der Personenaufzug modernisiert, Stromzählerplätze und Telefonanlage modernisiert sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Calw sowie zur A81 und S-Bahn über Ehningen. Highlights auf einen Blick: - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - helle & gepflegte Wohnung - neue Fliesen (2024) - großzügige Loggia/Balkon - Garage - großer Kellerraum - Hobbyraum & Fahrradraum - gemeinschaftlicher Garten - ruhige und familienfreundliche Lage - gepflegte Wohnanlage - viele Modernisierungen bereits erfolgt - Privatverkauf – keine Maklerprovision Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.