Exklusiver, neuwertiger Bungalow in begehrter Lage von Sigmaringen
Immobilie:
Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene.
Auf ca. 168 qm Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Miele Geräten lässt keine Wünsche offen und wird durch eine separate Back Kitchen / Arbeitsküche ideal ergänzt - ein seltenes und besonders praktisches Detail.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Fliesen in allen Wohnbereichen sowie moderner Rauputz verleihen den Räumen ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Einziehen und wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsaufwand.
Das ca. 760 qm große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Die großzügige Pergola lädt zu entspannten Stunden im Außenbereich ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ein weiteres Highlight ist die überdurchschnittlich große Garage mit ca. 55 qm Fläche, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine unterirdische Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5000 Litern, die eine nachhaltige Nutzung und Reduzierung der Nebenkosten ermöglicht.
Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, moderne Ausstattung und einen hervorragenden Pflegezustand - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung:
Objekt im Detail:
- massive Bauweise, Bj. 2016
- ca. 168 qm Wohnfläche
- ca. 760 qm Grundstück
- Bungalow wohnen auf einer Ebene
- hochwertiger Holzofen / Kamin mit Natursteinen im Wohnbereich als integrierter Raumtrenner zwischen Wohn- und Esszimmer
- exklusive Einbauküche mit Kochinsel & Miele Geräten
- separate Back Kitchen / Arbeitsküche
- hochwertige Fliesen im gesamten Haus
- moderner Rauputz
- Walmdach
- Weißlackinnentüren
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung
- Tageslicht Bad und Tageslicht Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Speicherraum vorhanden
- Doppelgarage mit Sektionaltor ca. 55 qm
- Gaszentralheizung, Bj. 2016 mit Solarthermie
- Energieausweis ist vorhanden
- große Pergola im Außenbereich
- großer Geräteschuppen sowie Brennholzregal im Außenbereich vorhanden
- unterirdische Regenwasserzisterne
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Sigmaringen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Wohnwert durch Ruhe und Nähe zur Natur.
Sigmaringen ist eine baden-württembergische Kreisstadt und liegt mitten im Naturpark Obere Donau, wo sich die Donau ihren Lauf eindrucksvoll durch mächtige Felsen und Wälder gegraben hat. Aus ihrer Mitte ragt ein prachtvolles, weltberühmtes Schloss empor. Sigmaringen ist über die Bundestraßen B 32, B 313, B 46ß an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
