Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

115000 €115.000 €

5.750 €/m²

1 Zimmer  •  20 m²  •  Geschoss 5/8

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Sieglitzhof, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch renovierte 1‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 18 m² Wohnfläche in der Rennestraße 41, 91054 Erlangen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 8‑stöckigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Apartment wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugs- bzw. vermietbar. Aufgrund der kompakten Größe und der vollständigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Typische Mieter sind Studenten, Singles und Pendler. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 18 m² - 5. Stock von 8 - Aufzug vorhanden - Frisch renoviert - Voll möbliert - Praktische Küchenecke mit Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster - Badezimmer mit Dusche und WC - Gitterbox als Anteil im Abstellraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner - Gepflegter Zustand der Wohnanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Erlanger Norden (91054), Rennestraße 41, nahe dem Naherholungsgebiet Sieglitzhof. Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Universität Erlangen‑Nürnberg sind gut erreichbar. Die Lage ist besonders beliebt bei Studenten und Berufspendlern. Besonderheiten / Kapitalanlage: - Sehr gute Vermietbarkeit - Möblierte Vermietung möglich - Geringer Pflege- und Verwaltungsaufwand - Attraktive Zielgruppe (Studenten, Singles, Pendler) - Ideales Einstiegsobjekt für Kapitalanleger Highlights: Frisch renoviert Voll möbliert Aufzug Sehr gute Lage in 91054 Erlangen Ideal als Kapitalanlage Hohe Nachfrage durch Studenten und Pendler