Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

150000 €150.000 €

125 €/m²

1.200 m² Grundstück

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Hintere Dorfstraße 14, Otterwisch (04668)

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Baugrundstück in Otterwisch – ruhig gelegen Provision: keine – Verkauf direkt vom Eigentümer ! Makleranfragen NUR bei konkreten Kaufinteresse erwünscht ! Lage: Hintere Dorfstraße, 04668 Otterwisch (Landkreis Leipzig) ️Grundstücksbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.200 m² Fläche in ruhiger, zentraler Lage von Otterwisch, ca. 20 km südöstlich von Leipzig. Das Grundstück liegt abseits der Hauptstraße in einer Tempo‑30‑Zone und ist als Hinterliegergrundstück mit eigener Zufahrt ausgeführt – ideal für ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre. ✅ Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² ✅ Erschließung: ortsüblich (Wasser, Abwasser, Strom, Gas liegen an) ✅ Baugrund: gewachsener, normal tragfähiger Baugrund ✅ Topografie: eben, leicht zur Straße abfallend ✅ Zufahrt: eigene Zufahrt zur Hinteren Dorfstraße ✅ Bauweise: offene Bauweise möglich  ✅ Bauträgerfrei ✅ 1 Brunnen vorhanden Baurecht: Positiver Bauvorbescheid von 2018 für den Neubau eines Einfamilienhauses liegt vor, ist mit einem Jahr Gültigkeit jedoch verjährt. Zulässig u. a.: Einfamilienhaus 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss Grundfläche ca. 8 × 14 m Bebauung gemäß § 34 BauGB (Innenbereich) – orientiert sich an der umliegenden Wohnbebauung ➡️ Ideal für Familien oder Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in dörflicher, aber gut angebundener Lage suchen. Umgebung & Infrastruktur: Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld Kita und Grundschule im Ort Weiterführende Schulen in Grimma und Borna (je ca. 10 km) Bahnhof Otterwisch: ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar und mit dem RB in ca. 30 Minuten Fahrzeit bis am Leipzig Hbf. ℹ️ Sonstiges: Das frühere Wohnhaus wurde 2018 abgebrochen. Auf dem Grundstück befinden sich noch einfach zu beseitigender Schuppen. Keine bekannten Altlasten. Kein Denkmalschutz für das Grundstück selbst (Hinweis: archäologischer Relevanzbereich – übliches Genehmigungsverfahren bei Erdarbeiten) Kaufpreis: 150.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision Kontakt: Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen nach Absprache möglich. Rechtlicher Hinweis: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Privatverkaufs. Alle Angaben dienen der Vorabinformation und erfolgen nach bestem Wissen. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.