Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

539000 €539.000 €

3.045 €/m²

7 Zimmer  •  177 m²  •  490 m² Grundstück

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Wertingen (86637)

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Grundstück: ca. 490 qm Wohnfläche: ca. 177 qm Dieses massiv gebaute und teilunterkellerte Wohnhaus in familienfreundlicher Lage von Wertingen überzeugt durch seinen gepflegten, neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zur West Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit, Bad, Abstellraum sowie einem kleinen Büro und Balkon. Hier stehen ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Immobilie wurde massiv errichtet und laufend gepflegt.Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung. Kunststofffenster sowie überwiegend geflieste und mit Vinyl ausgestattete Böden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. „Ein gepflegter Außenbereich mit ansprechender Gestaltung sowie einer gepflasterten Zufahrt direkt zur Garage unterstreicht den sehr guten und harmonischen Gesamteindruck der Immobilie. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung im Überblick -------------------------------- Massive Bauweise -Teilunterkellert-Gasheizung (2021) -2 -Fach verglaste Kunststofffenster -Böden überwiegend gefliest und Vinyl -Tageslichtbadezimmer mit BW im Eg -Badezimmer mit BW im DG-Gäste- WC Wohnungen --------------------------------------- -Erdgeschoss: 4 ZKB mit West-Terrasse, ca. 108 m² -Dachgeschoss: 3 ZKB mit Abstellraum, kleinem Büro und Balkon, ca. 69 m² Nutzfläche Außenbereich -------------------------------------- -Garage mit Nebengebäude -2 Stellplätze vor dem Haus-Gepflasterte Hofzufahrt -Gepflasterte Hofzufahrt