Dieses sehr großzügig angelegte Wohnhaus liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool und eigenen Grillplatz im Terrassenbereich.
Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung:
KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller.
EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, GästeWC.
OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer
Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztehaus mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei und dergleichen inklusive Wohnung.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-ZH bzw. Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich.
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau weiterer Wohnungen möglich.
Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.074 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
2.033,64 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Spittal an der Drau (9800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
