Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

297000 €297.000 €

2.496 €/m²

5 Zimmer  •  119 m²  •  428 m² Grundstück

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Bissendorf (49143)

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Das Objekt (Baujahr 1991), Massivbauweise, Klinkerbau, verfügt über eine Einheit (EG ca. 67qm, OG ca. 52qm, Nutzfläche (Keller etc. ca 36qm)), Kunststofffenster, isolierverglast, Rolläden, Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Glasfaseranschluss, Kaminofen, Treppenhaus: Holztreppe, Teilkeller, Gasheizung (ca. 2024) und zentrale Warmwassererzeugung. Energieverbrauchsausweis aus 10/2023, Klasse C, 85,6 kWh (qm-a); Energieträger: Erdgas. Zum Objekt gehören 1 Carport, 1 Stellplatz, 1 Gartenhaus und 1 Markise. Grundstück 428qm, Erbbau. Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße im Ortsteil Bissendorf (Achelriede). Im Ortskern befinden sich Schule, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant. Ein Bahnhof im Ortsteil Wissingen mit Regionalbahnanschluss ist. ca. 3km entfernt, zur Autobahn A 30 (Auffahrt Bissendorf) sind es ca. 2 km. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseits zu entrichten. Der Verkäufer zahlt gemäß Vereinbarung eine Provision in gleicher Höhe. Es wird darauf hingewiesen, dass vom Vermittler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie der Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- Bodenuntersuchungen, m²/m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) durchgeführt wurden und werden. Ebenso wurde nicht geprüft, ob alle baulichen und statischen Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen sowie statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Vermittlers ausgeschlossen. Alle Zahlen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer*in zu prüfen. Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.