Freies Grundstück in Bad Tölz für ein topographisch einzigartiges HANGHAUS mit SÜD-WEST GARTEN
Zum Verkauf steht ein GRUNDSTÜCK
für ein topographisch einzigartiges HANGHAUS mit SÜD-WEST GARTEN im Alpenvorland
in Sichtweite zum Isarufer, nähe dem historischen Badeteil u. der Altstadt von Bad Tölz
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Gebäude am Christian-Pabst-Weg 11, 83646 Bad Tölz. Das Bestandsgebäude (auf dem Nachbargrundstück) wird im Mai 2026 abgebrochen. Vorgesehen ist dort die Errichtung von 2 Doppelhaushälften (Frühjahr 2027) in Form von Architektenhäusern. Diese werden von uns selbst geplant und koordiniert und errichtet. Damit entsteht für Sie eine qualitativ hochwertige Nachbarschaft mit einer besonderen Formensprache.
Eine gemeinsame Bauphase mit geteilter Baustelleneinrichtung ist möglich.
Das Grundstück erhält eine eigene Flurstücknummer sowie eine eigene private Zufahrt.
Planungssicherheit: Für das Grundstück wurde bereits ein positiver Vorbescheid erteilt. Damit ist die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB amtlich bestätigt, was Ihnen eine schnelle und sichere Realisierung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.
Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser u. Internet sind verfügbar
Architektonisch kann hier ein topographisch einzigartiges HANGHAUS mit SÜD-WEST GARTEN errichtet werden. Das Wohngeschoss öffnet sich gänzlich zu einem Garten der besonderen Art mit unverbauten Blick nach Westen und auf den Einbach. Das Sockelgeschoss als Geschoss für die Kinderzimmer bietet ebenso einen Garten zum verweilen und spielen.
Außerdem bietet das Grundstück die Möglichkeit für 2 Stellplätze
Nach Wunsch versenden wir die Konzeptstudie als A0 Format (maßstäblich) oder als A3 Mappe (unmaßstäblich). (.pdf)
Lage
In einer Gehminute erreichen Sie die Isarpromenade , die den direkten Fahrrad/Fußweg zur Altstadt von Bad Tölz bietet.
In Bad Tölz erwartet Sie eine Kleinstadt im Isarwinkel mit historischem Charme, gelegen im Süden von München und unweit vom Tegernsee.
Die Stad liegt eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns umgeben von Bergen, Seen und Bächen.
In Bad Tölz wird Tradition mit Ihren Sitten und Bräuchen gelebt. Ob Wandern oder Baden an der Isar, Radfahren, Berggehen, winterliches Rodeln am Blomberg oder ein morgentliches Skierlebnis auf dem Brauneck
Aktiv sein und mit Ihrer Familie die Natur genießen:
BAD TÖLZ IST EIN LEBENSGEFÜHL
Infrastruktur (im Umkreis von 500 m ):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten (Oberfischbach)
Vor der Einfahrt zum Christian-Pabst-Weg befindet sich ebenso eine Bushaltestelle.
Altstadt /Marktstraße: 1,5 km
Blomberg: 3 km
