Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

4.200 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  Geschoss 1/2

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Großmehring (85098)

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Willkommen im charmanten Großmehring (85098). Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 95 Quadratmetern Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über vier Parteien. Mit einem gemütlichen privaten Garten von ca. 100m2 (im Grundbuch eingetragen) und einem Balkon ist dies der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Wohnung bietet King-Size-Decken und Ihnen stehen zwei private PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie genießen die Ruhe und sind dennoch in nur 5 Minuten mit dem Auto mitten in Ingolstadt. Die Bushaltestelle Großmehring, Mühlweg ist nur 100 Meter entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen. In einem Radius von 500 Metern finden Sie Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten und die Grund- und Mittelschule Großmehring, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser familienfreundlichen Nachbarschaft! Bezugsfrei ab November 2026. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: - Neuanstrich Außenfassade 2025 - Haustür erneuert 2024 - Vinylböden verlegt 2024 - Sauna im Garten installiert in 2023 - Balkon neu gefliest und Markise erneuert 2023 - Einbauküche aus 2019 - Innentüren ausgewechselt 2018 - Dämmung der Aussenfassade in 2012 - PV-Anlage im Garten in 2024 angebracht mit ca. 1000 kW Rückgewinnung jährlich Heizung: Erdgas mit Energieeffizienzklasse C Wir bitten Makler darum von Anfragen abzusehen.