Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1350000 €
1.994 €/m²
30 Zimmer • 677 m² • 1.249 m² Grundstück

Von Privat an Privat: 12 Mietwohnungen im Erbbaurecht

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Umgebung des Stadtteils Hamburg-Niendorf. Das Grundstück grenzt an zwei Seiten an ein kleines Waldgebiet sowie einen öffentlichen Grünzug. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Tibarg) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Objektdetails: 6x 2-Zimmer Wohnungen und 6x 3-Zimmer Wohnungen. Das Gebäude in voll unterkellert und in solider Bauweise mit schwach geneigter Satteldach-Konstruktion und Papp-Eindeckung errichtet. Es besteht Vollvermietung aller Wohnungen mit harmonischer Mieterschaft. Jahres-Nettomiete: € 79.893,- Erbbauzins: € 6.583,- jährlich Erbbau-Recht bis 30.09.2072 !!

Merkmale

3 Geschosse
1.249 m² Grundstück
Keller
8 Balkone (gesamt 4 m²)
4 Terrassen (gesamt 4 m²)
Nicht barrierefrei, Nicht rollstuhlgerecht
12 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

1.994,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.451.250 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

101.250 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

74.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niendorf, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

HartwigPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 26UMBQ7MHR3D

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1350000 €1.350.000 €1.994 €/m²30 Zimmer • 677 m² • 1.249 m² GrundstückNiendorf, Hamburg (22459)Nachricht schreiben