Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

499000 €499.000 €

4.158 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²

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Gerbrunn (97218)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Gerbrunn bei Würzburg. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Blick ins Grüne. Aufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Separate Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne im Obergeschoss - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - Fußbodenheizung - Elektrische Außenrollläden - Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken im Obergeschoss - Weiß verputzte Wände - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Fassadendämmung - Laminat- und Fliesenböden - Satelliten-TV-Anschluss - Glasfaseranschluss vorbereitet Außenbereich & Nebenflächen: - Sonnige Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich - Balkon mit Blick ins Grüne - Südost-/Südwest-Ausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung - Großzügige Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren - Zusätzliche Nutzflächen durch Waschküche sowie Dachboden über der Garage - Viel Stauraum vorhanden Das Haus war bis vor Kurzem vollständig vermietet, wird jedoch leer und bezugsfrei ohne Möblierung und Einbauküche verkauft. Auf den Bildern sehen Sie noch die Möblierung der ehemaligen Mietverhältnisse. Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtkaufpreis inklusive Doppelgarage und ist für den Käufer provisionsfrei. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am östlichen Stadtrand von Würzburg. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bestehen sehr gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Fazit: Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung nach Würzburg legen. Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand sowie die großzügigen Außenflächen machen die Immobilie besonders attraktiv. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Termin für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung. Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.